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澳門星際網址:加快住房退稅政策以減少2022年1月31日住房交易的負面情況
時間:2022/10/1 14:46:26 作者: 來源: 閱讀:11 評論:0內容摘要:在2022年1月31日至12月期間,ShellHouse研究院首席分析師表示,有必要加快住房退稅政策,以減少2022年1月31日住房交易的負面情況。換房間能省多少錢?張大偉表示,對于大多數城市購房者來說,這一政策實施后,一套房子可以節省3-5萬元的稅費,而北京等城市的一些房子可能會節省數十萬元,這將有助于增加住房資源的...在2022年1月31日至12月期間,Shell House研究院首席分析師表示,有必要加快住房退稅政策,以減少2022年1月31日住房交易的負面情況。
換房間能省多少錢?
張大偉表示,對于大多數城市購房者來說,這一政策實施后,一套房子可以節省3 - 5萬元的稅費,而北京等城市的一些房子可能會節省數十萬元,這將有助于增加住房資源的流動性與個人所得稅。澳門星際網址
諸葛住房數據研究中心首席分析師王曉佳表示,根據北京的規定(如果不是一套"五套滿"),出售房屋應繳納的個人所得稅金額為網上簽名值與原值之差的20%。
如出售時網絡簽名價值200萬元,購買時網絡簽名原值100萬元,需繳納個人所得稅20萬元。根據新政策,如果賣方在房屋售出一年后購買新房,且購買的新房金額在200萬元以上,將全額退還20萬元的個人所得稅。
新政對樓市有何影響?
王曉佳指出,9月29日晚,央行階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限,主要是支持剛需;退稅有利于提高性住房需求,鼓勵居民改善現有住房條件。這兩項政策的疊加,真正貫徹了中央政府支持剛性和改善型住房需求的重點。
廣東省城市規劃研究院住房政策研究中心首席研究員李宇佳也認為,住房退稅政策主要針對的是房地產市場流通不暢,直接指向了當前房地產市場的痛點和阻點。突破房屋交換鏈是房地產市場流通的重要組成部分。這符合按揭轉讓的支持和鏈接列表最近成交的地方多了,這也是為了降低房地產交易成本,暢通流通。
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