澳門星際網址:加快住房退稅政策以減少2022年1月31日住房交易的負面情況

在2022年1月31日至12月期間，Shell House研究院首席分析師表示，有必要加快住房退稅政策，以減少2022年1月31日住房交易的負面情況。

換房間能省多少錢?

張大偉表示，對于大多數城市購房者來說，這一政策實施后，一套房子可以節省3 - 5萬元的稅費，而北京等城市的一些房子可能會節省數十萬元，這將有助于增加住房資源的流動性與個人所得稅。澳門星際網址

諸葛住房數據研究中心首席分析師王曉佳表示，根據北京的規定(如果不是一套"五套滿")，出售房屋應繳納的個人所得稅金額為網上簽名值與原值之差的20%。

如出售時網絡簽名價值200萬元，購買時網絡簽名原值100萬元，需繳納個人所得稅20萬元。根據新政策，如果賣方在房屋售出一年后購買新房，且購買的新房金額在200萬元以上，將全額退還20萬元的個人所得稅。

新政對樓市有何影響?

王曉佳指出，9月29日晚，央行階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限，主要是支持剛需;退稅有利于提高性住房需求，鼓勵居民改善現有住房條件。這兩項政策的疊加，真正貫徹了中央政府支持剛性和改善型住房需求的重點。

廣東省城市規劃研究院住房政策研究中心首席研究員李宇佳也認為，住房退稅政策主要針對的是房地產市場流通不暢，直接指向了當前房地產市場的痛點和阻點。突破房屋交換鏈是房地產市場流通的重要組成部分。這符合按揭轉讓的支持和鏈接列表最近成交的地方多了，這也是為了降低房地產交易成本，暢通流通。